PŘIPRAVUJI K PRODEJI

PŘIPRAVUJI K PRODEJI na duben 2024

Byt v dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 64,12 m2, se zasklenou lodžií 3,32 m2, samostatnou garáží 19,32 m2 a sklepem 6,09 m2. Vila dům, ve kterém se byt nachází, má 6 bytů a ve společném vlastnictví k užívání pozemek/zahradu 1109 m2.

Byt se nachází 5 min. pěší chůze od Masarykova náměstí, 5 min. pěší chůze od vlakového nádraží , Centrum pro volný čas - Na Fialce (bazén, divadlo, kino, sportovní hala) 2 min. pěší chůze, Lékařský dům - poliklinika 5 min. pěší chůze, OC Lihovar (móda, hračky, kavárna), supermarket Albert a Penny, řeznictví, pekárna, lékárna Benu i Dr.Max do 5 min. pěší chůze, Kulturní středisko 5 min. pěší chůze, Škola i školky do 10 min. pěší chůze.

Perfektní spojení do Prahy. Před domem je autobusová zastávka MHD Říčany, odkud se dostanete na všechna spojení. Do Prahy dojedete autem na dálnici D1 nebo po silnici I/2 přes Uhříněves dál.

Jde tedy i o zajímavou investiční příležitost v místě s vysokou poptávkou po bydlení nebo jedinečná možnost vlastnit nemovitost pro pronájem.

Dispozice bytu je řešena předsíní 6,98 m2, obývacím prostorem 18,34 m2 se vstupem na lodžii 3,32 m2, kuchyní 7,46 m2, ložnicí 8,8 m2, pokojem 16,61 m2, koupelnou s vanou k 3,53 m2, komorou 1 m2 a toaletou 1,2 m2.

Byt je celkově vybaven. V případě potřeby připraven k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Plně vybavená kuchyň, obývací pokoj, pračka, sušička. V pokojích postele. Velkokapacitní skříně v předsíni, v ložnici i pokoji.
Vytápění bytu je přímo v bytě, vlastní plynový kotel v kombinaci s ohřevem vody rozvedeno do radiátorů v místnostech. Možno předělání na elektrický kotel, včetně elektrického ohřevu vody.
Vaření na plynovém sporáku v kombinaci s elektrickou troubou. Možno připojit i varnou desku na třífázových 400V.
Připojení O2 kabelem ( internet, televize ) + pozemské vysílání TV z vlastní antény na střeše.
Měsíční platba fond oprav ....................,-Kč. Plyn, elektrika, voda ............................,- Kč měsíčně na tři osoby v bytě.

Byt se převádí do osobního vlastnictví. Počítáme, že v době prodeje bude zahájen převod. Společné prostory domu se plánují rekonstruovat po převedení do osobního vlastnictví.

Financování koupě bytu lze zajistit hypotečním úvěrem, který vám zprostředkuji.

Rád vám sdělím i další potřebné informace.

Těším se na viděnou.

Napsali o ˇŘíčanech:

https://www.obcevdatech.cz/

Říčany jsou nejlepší místo pro život. Klidná lokalita v blízkosti velkoměsta, obklopená lesy a přírodou. Přes Říčany a v okolí vede mnoho turistických tras a cyklotras. Říčany protéká Rokytka a Říčanský potok, na jeho toku se ve městě nacházejí rybníky Marvánek, Jureček - přírodní koupaliště a Mlýnský rybník.
Součástí města jsou nákupní centra, obchody, restaurace, kavárny, pošta, banky, plavecký bazén, sportovní hala, ragbyové a fotbalové hřiště, zimní stadion, nespočet dětských hřišť, tenisové kurty, kino, kulturní centrum, školy, školky, nemocnice, lékaři, veškeré služby.