ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

Jednou z hlavní náplní je samozřejmě zprostředkování prodeje či pronájmu všech nemovitostí.

Další hlavní náplní je zastupování klienta při nákupu nemovitosti. Více v Zastupování klienta.

Provizi za zprostředkování si sjednáváme individuálně, liší se podle celkové náročnosti zakázky.
Při prodeji se provize pohybuje v rozmezí 2 - 3,5%, minimálně 60.000,-Kč.
Při pronájmu je provize obvykle ve výši 1 měsíčního nájmu.
Pro klienty je právní servis, tržní odhad nemovitosti, konzultační služby v ceně provize.
Provize z prodeje nemovitosti zahrnuje:
- nafocení nemovitosti (příp. natočení videa, 360° panorama foto ...)
- vytvoření 3D virtuální prohlídky nemovitosti
- aktuální výpis z katastru nemovitosti (list vlastnictví)
- prezentace nemovitosti na předních realitních serverech (Sreality, Reality.iDNES, ...)
- prezentace nemovitosti na sociálních sítích (Facebook, Twitter, Instagram, Youtube, LindedIn ...)
- zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci o koupi
- zajištění průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) dle zákona č. 406/2000 Sb
- jednání se zájemci o koupi, prověření jejich bonity
- uzavření rezervační smlouvy se zájemcem o koupi
- kupní smlouvy vypracované advokátem
- zapracování změn a připomínek do kupní smlouvy
- úschovu kupní ceny u advokáta
- návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- podání návrhu na vklad a kupních smluv do katastru nemovitostí
- předávací protokol nemovitosti
- podpora při přepisu energií

PÉČE PRO PRONAJÍMATELE

Služba pro majitele nemovitostí . Více informací naleznete v sekci PÉČE PRO PRONAJÍMATELE.

FINANČNÍ SLUŽBY

Zajišťuji kompletní finanční služby. Více informací naleznete v sekci FINANČNÍ SLUŽBY od Jakuba.

PRÁVNÍ SERVIS

Kompletní právní servis zajišťuji v TMS Legal advokátní kancelář s.r.o., Římská 2575/31a, 120 00 Praha 2-Vinohrady.

s Mgr. Petr Janda
- Kupní smlouva + návrh na vklad do katastru
- Dohoda o převodu družstevního podílu
- Darovací smlouva + návrh na vklad do katastru
- Zástavní smlouva + návrh na vklad do katastru
- Smlouva o zřízení věcného břemene + návrh na vklad do katastru
- Nájemní smlouva

s JUDr. Martin Soukup, Ph.D. - Soudní spory, rozhodčí a jiná řízení. Řešení sporů mimosoudní cestou.

Pokud máte kupce na svou nemovitost a potřebujete právní servis, zavolejte a domluvíme se, co všechno bude potřeba, a podle toho pak stanovíme cenu.

Tržní odhad nemovitosti

pro dědické řízení, vlastní potřebu při prodeji, pronájmu nemovitosti, atd. 1.000 - 2.000 Kč

Znalecký posudek o ceně nemovitosti

podle oceňovaného předpisu, t.j. zákona o oceňování majetku a příslušných provádějících vyhlášek, nebo cenou v místě a čase obvyklou /tržní cenou.
Bytová jednotka 3.500 - 4.500 Kč
Rodinný dům 4.000 - 7.000 Kč

Konzultační služby

Pro zájemce, kteří nejsou klienty.
Konzultace s právníkem (dle aktuální ceníku advokátní kanceláře, cena orientační) 2.000 Kč/h
Konzultace s poradcem 350 Kč/30min

Uvedené ceny u služeb jsou bez DPH.