REZERVOVÁNO za 4 490 000,- Kč

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci,

v zastoupení majitele nabízím byt 1+kk o celkové podlahové ploše 43,25 m2, s lodžie 3,48 m2 a se sklepem 3,45 m2 v Rezidenci Pivovar Vrchlabí.
Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2016 v klidné části Vrchlabí, ulici Komenského, v blízkosti centra města.

Město Vrchlabí je velmi příjemné místo pro život, jsou zde MŠ, ZŠ, ZUŠ, střední školy, v blízkosti bytu je sportoviště, aquapark i kvalitní restaurace. Jedná se o velmi zajímavou a žádanou lokalitu i objekt k trvalému bydlení, rekreaci nebo investici. Veškerá občanská vybavenost a důležitá místa jsou dostupná pěšky. Před domem obchodní dům Pivovar s fitness centrem a supermarket. Městská autobusová zastávka Vrchlabí, pivovar před domem.

Autem se dojede na Skiareál Kněžický Vrch - 4 min., Skiareál Herlíkovice - Bubákov - 7 min. nebo Skiareál Špindlerův Mlýn - 20 min. Po lyžování můžete využit Aquacentrum Vrchlabí - 3 min. od bytu.

Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje prostornou vstupní chodbu 3,97 m2, koupelnu 4,91 m2 s vanou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem se spacím prostorem 31,81 m2 a vstupem na lodžii 3,48 m2 s výhledem na Šibeniční vrch. Pro uložení věcí je k dispozici komora 2,56 m2, která je součástí bytu a prostorný zděný sklep 3,45 m2, který se nachází přízemním patře domu. Byt je situován na západ.

Byt se prodává s kompletním vybavením zahrnující zakázkový nábytek, kompletní kuchyň na míru se spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou, vestavěnou lednicí, vestavěnou mikrovlnou troubou, digestoří. Plovoucí podlaha je ve všech obytných místnostech. Nadstandardní vybavení bytu podtrhuje velká vestavěná šatní skříň ve spacím prostoru a bezpečnostní vstupní dveře.

Byt může být i skvělou investicí za účelem dlouhodobého pronajímání.

Byt byl využíván pro dlouhodobý pronájem s ročním výnosem 156.000 Kč. Stálý nájemník je velice spolehlivý a může v pronájmu setrvat.

Před domem se nachází udržovaný park s dětským hřištěm. Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, dostatek parkovacích míst je k dispozici před a za domem (nevyhrazené).

Krásné klidné místo pro bydlení či rekreaci nedaleko centra města. Bezpečný, moderní areál, energeticky nenáročný provoz. Skvělá dostupnost kompletních služeb a občanské vybavenosti.

Měsíční platby za služby a energie na rok 2025 činí 3.350 Kč včetně tepla, teplé vody a spotřeby elektrické energie.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Financování koupě lze zajistit úvěrem na bydlení. V případě potřeby vám zprostředkuji financování této nemovitosti.

Rád vám sdělím další potřebné informace ohledně výjimečnosti tohoto bytu a jeho skvělého okolí.

Těším se na viděnou.